750 100 $

Maison à un étage et demi à vendre - Lotbinière

750 100 $

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Maison à un étage et demi à vendre - Lotbinière

750 100 $

Prochaine visite libre

7548 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0

Vous cherchez de l'air? C'est ici! Un vrai domaine au sens authentique. Magnifique VUE sur le fleuve! Maison à étages (3) très spacieuse, lumineuse avec une cour de rêve c'est peu dire d'une ampleur de 105,963 ! Sur le site d'un ancien vignoble, s'y trouve maintenant de beaux droits acquis pour les bâtiments, garage double et même un mini chalet à rénover. Oui un petit lac vivant entouré d'arbres centenaires. Pommiers. Plusieurs projets possibles, zone résidentielle et commerciale au coeur d'un des plus beaux villages du Québec. Villégiature, tranquillité, familles, amoureux de la nature. Terre unique, accueillante pour se poser! GEOTHERMIE

  • Superficie du terrain: 105 963 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ROBIN PEARSON
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'10" X 36'60" Irrégulières

Inconnue

2 714 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Brique , Fibre pressée , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Buanderie : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons
dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de étente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Maison située en face d'une ferme biologique et près d'un populaire vignoble.

Découvrez à 15 min LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS
01 jour 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!

***AVIS IMPORTANT

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un
traitement équitable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'10" X 36'60" Irrégulières

Inconnue

2 714 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Brique , Fibre pressée , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Buanderie : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

85' X 638' Irrégulières

105 963,1 Pi2

Accès : ETANG , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Escarpé , En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 6 , Garage : 2

Quai, marina, Moulin du Portage, sentier pédestre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 12'6" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 12'11" Plancher flottant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 4'10" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'3" X 25'8" Plancher flottant Billiard-bureau
Boudoir 1er niveau/RDC 10'3" X 12'8" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 17'7" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 6'6" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 7'7" X 21'2" Béton
Boudoir 2e niveau 7'10" X 7'6" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'8" X 12'10" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'4" X 19'4" Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 11'9" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 11'9" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 19'5" Plancher flottant Balcon
Salle de lavage Sous-sol 1 10'7" X 8'9" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7' X 50'1" Béton sortie extérieur
Atelier Sous-sol 1 25'11" X 13' Béton
Atelier Sous-sol 1 25'6" X 35'4" irr. Béton incl. salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 8'10" X 19'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , CARAC.ENER.GEOT

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système de géothermie/Borne de recharge , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, pôles, luminaires, laveuse-sécheuse Samsung, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Samsung, cuisinière Samsung, aspirateur central+accessoires, table de billard, 2 causeuses (boudoir), 1 causeuse (SF), divan(SS), 2 lits doubles+1 commode, 4 tables de chevets, 3 fauteuils (CC), table salon en verre, table salon noire (SF). Ensemble de table (SAM), 8 chaises, et la table en verre avec 4 chaises. Table de cuisine+4 chaises (SS). Meuble console (salon). Accessoires du foyer.

Biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
7548 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.3%
  • 19.9%
  • 24.6%
  • 24.5%
  • 14.6%
  • 77.4%
  • 0.0%
  • 4.3%
  • 18.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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