260 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Sophie-de-Lévrard

260 000 $

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260 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Sophie-de-Lévrard

260 000 $

Prochaine visite libre

43 Rue St-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard, G0X 3C0

Maison à étage et demie de 33x35 ayant bénéficié d'une réfection impressionnante! Vous allez adorer! Cette jolie dame vous attend à bras ouverts dans ce beau village de Sainte-Sophie-de-Lévrard qui lui aussi a rajeuni ses infra-structures en 2025-2026. Pas une question d'être parfaite mais celle d'être un coup de coeur! Une cour de 15,559 pc. Ste-Sophie est un village dynamique, avec un magnifique sentier menant vers une jolie rivière, un casse-croûte génial et une école primaire... tout est à pied! Aucune voisin arrière, libre rapidement. Bienvenue!

  • Superficie du terrain: 15 559 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1968
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ROBIN PEARSON
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'20" X 35'20" Irrégulières

1968

1 228,3 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Hall d'entrée : RC

Thermoplastique

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel , dans un cadre enchanteur, propice à l'épanouissement de ses citoyens. Toutes les générations et qui rassemble les familles et amis . Cette festivité contribue également à faire connaître et à faire rayonner les artistes et artisans de la région.


Le montant des taxes municipales sera disponible d'ici le 20 septembre .

L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité , s'élève au milieu des
jardins paisibles et magnifiques.

Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école
et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en
forme multigénérationnel, une caisse Desjardins, une épicerie
complète, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping
avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et
bien sûr plusieurs PME.

Sainte-Sophie-de-Lévrard:un milieu naturel où il fait bon vivre!

***AVIS IMPORTANT

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

Les rénovations:

Rénovation RDC - Cuisine - Salle de bains - Galerie avant - Galerie arrière - Quelques fenêtres - Revêtement extérieur - Plomberie - Électricité - Panneau changé (Ancien propriétaire).

Groupe Castongay Électricien en juillet 2024, a vérifié le système au complet lors de l'installation d'un convectair. Il y en a deux qui ont été ajoutés et un qui a été remplacé.
L'intérieur a été repeint en entier incluant les plafonds (excepté un garde-robe). Réfection de la salle de lavage et de la verrière, remplacement des luminaires, plancher de la verrière et dans la salle de lavage. La terrasse a été resablée et repeinte. Panneaux d'armoires en thermoplastiques ont été repeints avec une peinture professionelle. Ajout d'une hotte (sans sortie) avec éclairage partout. 2 ensembles de volets noirs en façade. Les portes ont été repeintes. Dans la cave, la vieille fournaise a été retirée, deux fenêtres sous le balcon ont été condamnées et les trois autres fenêtres ont été réparées, et les carreaux ont été remplacés. Le vide sanitaire a été réisolé avec du styrofoam.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'20" X 35'20" Irrégulières

1968

1 228,3 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Hall d'entrée : RC

Thermoplastique

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

76'20" X 213'20" Irrégulières

15 559,2 Pi2

Plat

Terre en culture

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 6

Quai de St-Pierre, Église, chocolaterie , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'8" X 7'10" Plancher flottant Laveuse-sécheuse
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 24'3" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 10'9" Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 12'2" Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 8'4" Couvre-sols souples
Solarium 1er niveau/RDC 8'8" X 16'3" irr. Plancher flottant
Boudoir 2e niveau 11'9" X 9'3" Bois ou chambre
Chambre 2e niveau 8'7" X 10'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 20'8" X 9'11" Bois
vide sanitaire Sous-sol 1 11'11" X 18'4" Béton
Atelier Sous-sol 1 19'5" X 17'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Stores, rideaux, pôles habillage des meubles, luminaires, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse Maytag. Support mural de la tv et la tv du rez-de-chaussée. Les inclusions sont à titre gratuit. ***La balance du contenu à la discrétion du vendeur.

Biens et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
JUDITH LAJOIE
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Brokers tranquilit
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Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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