Vous souhaitez vous simplifier la vie? Cette propriété est pour vous! Située au coeur du paisible village de Sainte-Sophie-de-Lévrard, à quelques pas de l'école primaire et de l'épicerie. Plain pied offre 2 chambres avec possibilité d'une 3e, un petit garage et peu d'entretien. Plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés : fenêtres, isolation de l'entretoit, de la coquille et de la fondation. Deux thermopompes récentes complètent le tout. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la vie, sans les soucis d'entretien d'une grande maison! Terrain 6 019 pc, libre rapidement!
24'80" X 35' Irrégulières
1968
868 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel , dans un cadre enchanteur,
propice à l'épanouissement de ses citoyens. Toutes les générations et qui rassemble les familles et amis . Cette festivité contribue également à faire connaître et à faire rayonner les artistes et artisans de la région.
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité , s'élève au milieu des
jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école
et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en
forme multigénérationnel, une caisse Desjardins, une épicerie
complète, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping
avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et
bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard:un milieu naturel où il fait bon vivre!
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Les rénovations:
1999 - Fenêtres - 5 650 $
1999 - Persienne - 400 $
2006 - Portes de service et de façade
2009 - Isolation de l'entretoit avec cellulose R-50 / Pose de ventilation dans l'entretoit / Isolation d'une solive et de l'isolation de la
fondation R-24 avec polyuréthane - 6105.13 $
2010 - Vitrail de porte - 343.14 $
2011 - Gouttières - 650 $ + taxes
2013 - Isolation des murs extérieur R-17 avec polyuréthane - 3 449.25 $
2013 - Revêtement extérieur en vinyle Kaycan serie Prova / 4 fenêtres coulissantes au SS / Maison scellée à l'uréthane giclé - 13 859,09 $
2013 - Toiture - 1 500 $ matériel
2014 - Asphalte - 3 000 $
2014 - Cheminée - 1 805,11 $
2015 - Fenêtres cuisine / salon
2017 - Fenêtres / portes - 11 915.12 $
2022 - Poêle à bois - 2 178.78 $
24'80" X 35' Irrégulières
1968
868 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
66'90" X 87'50" Irrégulières
6 019,1 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 2 , Garage : 1
Rivière , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 8'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'4" | Plancher flottant | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 3'3" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 17'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 6'4" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'1" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'5" | Bois | |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 23' X 32' irr. | Béton | Laveuse - sécheuse |
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
2 X , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Stores, rideaux, pôles, luminaires, laveuse-sécheuse, réfrigérateur Amana, cuisinière Amana, poêle à combustion lente. Système d'alarme (non branché). Les inclusions sont à titre gratuit. *** Possibilité de vendre tout meublé. *** La balance du contenu des bâtiments est à la discrétion du vendeur.
Biens et effets personnels.
Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
Bonjour, mon nom est JUDITH LAJOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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