Notes:
A) Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

B) Inclusions suite
adoucisseur d'eau, hotte, luminaires, habillage de fenêtres, réfrigérateur du sous-sol, convoyeur pour entrer le
bois, abris 10x16, mangeoire 6x6, 4 bacs 4x6.
Les inclusions sont à titre gratuit.

Possibilité de vendre, certains meubles, le tracteur acheté neuf en mai 2024, modèle 2023.

C) 2 lots font partie de la vente
6 373 877 - 4 002.4 m2
3 591 577 - 1 120.4 m2

D) Frais à prévoir par l'ACHETEUR
Frais entretien 290$/an - droit de passage Côte des Bouleaux - Accès fleuve. (2025-2026)
Frais d'entretien Bionest: 320.60 $/an (nov. 2023)
Frais Traitement de l'eau (lampe UV, filtre au besoin) 340 $/an (22-23)

E) Rénovations
Sans s'y limiter:

Installation d'un système de traitement d'eau en continu incluant lors du lavage de l'adoucisseur.
Le traitement est pour tous les points de distribution, 4,000 $
2021 - Système Bionest - 15 567.62 $
2021 - Convecteur mural - 300.08 $
2021 - Ventilation toiture, soffite et fascia avant maison, etc - 4748.41 $
2021 - Réparation unité de refroidissement - 1600 $
2021 - Thermopompe centrale climatise et chauffe à -15C - 24 000 btu - 9 070.38$
2021 - Peinture - 3 925 $
2021 - Agrandissement salle de bain - 8403.52 $
2021 - Installer fils chauffage - SB - 344.93 $
2022 - Clapet anti-retour - 425 $ excluant les taxes
2022 - Réparation de lucarnes - 4 170.60 $
2024 - Travaux d'excavation+livraison de vracs - 9 896.05 $

Peinturer maison extérieur complet + fenêtres
Modification galerie arrière
Lucarnes en bois ont été recouvertes par du vinyle et en façade des lucarnes bois a été capé en aluminium.
Retrait des plantes en avant mis géotextile + pierres de rivière à l'avant de la propriété.
2021 - Chambre froide changée évaporateur 1,149.75 $ + compresseur 1,600. $

Pont en bois pour cabanon
Haie de cèdre 110 x 35 $ = 3850 $ excluant les taxes (2021)
Ajout lampe UV en bas eau potable
Peinturé cuisine été + 2 chambres en haut

Peinturé armoires cuisine + remplacer le comptoir, l'évier + robinetterie + hotte de poêle
Changé tous les luminaires sauf SAM
Solarium : convecteur, luminaires
Peindre portes entrée + garage
Installation de gouttières descente de la cave et d'une gouttière et arrêt de glace au dessus de la porte de l'écurie.
Installation de trois luminaires extérieurs.

F) Le montant de l'électricité (HQ) n'inclut pas le chauffage de la cuisine d'été.

G) La fosse voisine est utilisée uniquement comme réserve d'eau pour la serre.

Si l'ACHETEUR ne souhaite pas avoir d'animaux, le VENDEUR pourra retirer tout ce qui concerne les « animaux » et ajuster le prix de vente en conséquence.