350 100 $
Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Cécile-de-Lévrard
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44 Rg St-François-Xavier, Sainte-Cécile-de-Lévrard, G0X 2M0
WOW! Magnifique environnement!! RARE FERMETTE!! Maison spacieuse et lumineuse, avec beaucoup d'authenticité, 4 chambres, sdb et salle d'eau, plus de 1,500 pc d'aire habitable et un superbe terrain de 53,819 pc, grange de 35 X 102 pc avec 2eme, silo, écureur à remettre en fonction, hangar et remise, SANS voisin, VUE magnifique sur les champs et boisé. Le rêve pour un amateur de chevaux, C'est l'option idéale si vous souhaitez débuter un projet de fermette! Si vous voulez vos chevaux près de vous! Le charme de la campagne en étant bien situé! 30 min de Victo et de Trois-Rivières, à peine 10 min de l'autoroute. Quel havre de paix et de rêve!!
-
Superficie du terrain:
53 820 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1873
Particularités du bâtiment
28'50" X 25' Irrégulières
1873
1 500 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Bois , Vinyle
Tôle
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure
Addenda
Entourée de richesses agricoles remarquables et dotée d'une communauté de gens d'affaires dynamiques, Saint-Cécile-de-Lévrard est un lieu où il fait bon vivre. C'est un milieu actif et florissant pour les nombreux jeunes qui y vivent.
À proximité camping avec piscine et jeux d'eau pour des moments en plein air, chocolaterie artisanale pour les plaisirs gourmands.
Venez découvrir cette région dynamique, qui allie nature, qualité de vie et proximité avec les principaux centres d'activité économique. Le grand terrain intime, avec des voisins éloignés, vous permet de passer du temps de qualité à l'extérieur et offre la possibilité d'avoir des animaux. Située entre Bécancour, Victoriaville, Trois-Rivières, Deschaillons-sur-Saint-Laurent avec sa plage sablonneuse, St-Pierre avec l'école secondaire, piscine, aréna, quai etc.
cette propriété vous permettra d'adopter le mode de vie paisible que vous recherchez. Une région paisible et accueillante. Tout l'espace pour votre famille ou vous garder actif à la retraite!!
Les rénovations:
2010 - Cuisine refaite
2010 - Entrée électrique 200 amp. à disjoncteurs
2013 - Revêtement extérieur refait
2015 - Vendeur a déconnecté la fournaise à l'huile suite à une malfonction de thermostat.Ne désirait pas utiliser. Le thermostat a été enlevé.
2020 - plancher de vinyle flottant dans la salle à manger , la salle de bains, et salle d'eau et le passage au deuxième. La salle d'eau a été agrandie, changement de la vanité et de la toilette. Un garde-robe a été ajouté dans le salon, ajout d'un buffet antique et un encastré dans la sdb du rdc, ventilateur de salle de bains ajouté.
Peinture intérieure. 3 plinthes seront ajoutées.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez lecontacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
28'50" X 25' Irrégulières
1873
1 500 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Bois , Vinyle
Tôle
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure
Particularités du terrain
373'70" X 143'90" Irrégulières
53 819,5 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Sur les champs , Panoramique
Prise -Borne électrique auto , Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 10
'Aréna,piscine, quai de St-Pierre, CLSC Fortiervil , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 17' | Plancher flottant | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 8'9" X 12' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 11'9" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 15' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'11" irr. | Plancher flottant | Laveuse-sécheuse |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4'6" X 14'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'10" X 18'10" | Bois | ou rangement walk in |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 14'2" | Bois | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 6'11" X 5'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'2" X 11'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 15' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Prise pour borne élecrique amovible , Cour privée , Détecteur d'incendie
Municipalité
Puits sec (puisard)
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, coffre à l'entrée salle-à-manger, écureur à fumier (à réparer), silo, poêle à bois extérieur. Les inclusions sont à titre gratuit.***Contenu de la maison et des bâtiments à la discrétion du vendeur.
Statue d'ange dans la cour, bois de chauffage du petit garage. Biens et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JUDITH LAJOIE
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 581-982-2211
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ROBIN PEARSON
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Bonjour, mon nom est JUDITH LAJOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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