430 000 $
Duplex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
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431 - 433 Rue Cardinal, Québec (Les Rivières) (Vanier), G1M 1J3
Solide duplex, 38 x 27, 4 côtés brique (et pierre), un 6 et demi libre pour occupation sur 2 niveaux (rdc et rez-de-jardin) et un 4 et demi loué au rez-de-jardin, portes et fenêtres 2014, revêtement de la toiture (2019). Garage simple, 2 entrées indépendantes pour le stationnement du locataire, beau terrain de 4,800 pc exploitable pour un agrandissement et ou potentiel ajout d'un logement. Libre pour propriétaire occupant. Nouveau rôle d'évaluation municipale 2025: Valeur du terrain: 167 000 $ / Valeur du bâtiment: 144 000 $ / Valeur de l'immeuble: 311 000 $.
-
Superficie du terrain:
4 801 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
38'1" X 27'1" Irrégulières
1962
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Demi-pierre en façade , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Les rénovations:
Environ 2014- Portes et fenêtres (Solarcan) +- 28,000.$
2019 - Isolation du vide de toit - 1 264.72 $
2019 - Toiture en bardeaux d'asphalte - 7 370.48 $ 2019 séparément le revêtement de la
- toiture du garage et du cabanon ont été fait
2019 - Toilette remplacée au 433.
2022 - Plancher de béton du garage.
2023 - Deux réservoirs eau chaude, giprock et plancher flottant au sous-sol du 433.
- 431 +- 2018 planchers flottants dans les deux chambres. Céramique dans la salle de bains
- et cuisine en 2017. La rénovation de la salle de bains incluant, installation de plancher de céramique, toilette, le bain douche et l'évier.
A) Rôle d'évaluation 2025
L'ACHETEUR est informé qu'un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025 et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
2025
Valeur du terrain 167 000 $
Valeur du bâtiment 144 000 $
Valeur de l'immeuble 311 000 $
B) Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
C) Consommation de mazout
La compagnie nous confirme qu'il n'y a pas eu de consommation de mazout en 2023-2024. La dernière livraison de mazout date du 22 septembre 2022.
Particularités du bâtiment
38'1" X 27'1" Irrégulières
1962
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Demi-pierre en façade , Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
60' X 80' Irrégulières
4 800,7 Pi2
Jardin , Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 13' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 18'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Rez-de-jardin | 11'4" X 16'7" irr. | Plancher flottant | Avec accès logement |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 12'6" X 15'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 9'3" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 4'5" X 7'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 11'7" X 11'8" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 6'9" X 9'6" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
433 : luminaires, ventilateur de plafond, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires +- 12 ans, la souffleuse (White), la tondeuse neuve, échelle en aluminium, base de lit queen, meuble de rangement de salon.Les inclusions sont à titre gratuit.
431- Stores, rideau. Biens et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
30.3%
-
27.5%
-
18.8%
-
12.4%
-
11.0%
-
5.6%
-
0.5%
-
10.6%
-
75.6%
-
7.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JUDITH LAJOIE
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
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