VUE panoramique et terrain accessible à pied jusqu'au fleuve. Présentement exploité en gite, faites-en votre projet ou revenez à une maison amicale pour votre famille et vos invités! Un réel oasis sur un site grandiose, avec VUE sur le fleuve ET un sentier vous y amenant directement! Terrain boisé de feuillus et conifères bordé au fleuve. Piscine creusée 2022. Garage intégré et détaché. 4 chambres-suites. Tout inclus ou presque (meublé, équipé) pour vous! Les Saisons du Fleuve.
62' X 42'10" Irrégulières
1955
2 753,1 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé
Cannexel
Tôle
Attaché , Détaché , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Incluant garage ou atelier , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non
seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons
dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de
rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du
Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de
détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité
nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de
pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique
offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Les rénovations
1996 - Portique extérieur.
Rénovation majeure: mur, plancher, plafond.
2007-2008 - Revêtement ext.
2007-2008 - Toit de tôle.
2007 - Rallonge sous-sol, garage+salle de séjour. Balcon/galerie.
2022 - Piscine creusée 24 x 12 Mackenzie + clôture + terrassement. 46 548.77 $ + 17 408.36 $ + 1'132.50 $
2022 - Installation panneau élect. 200 amp. 2,299.50 $
2022 - Enseigne
2023 - Réservoir à l'huile+fournaise enlevés.
2023 - Thermopompe centrale 18 390.25 $
Autres déclarations du vendeur.
L'immeuble est:
1. partiellement situé dans une zone inondable (bord de l'eau, ne s'applique pas à la résidence).
2. partiellement situé à l'intérieur d'une zone humide.
3. situé à l'intérieur d'une zone de PIIA.
4. partiellement situé à l'intérieur d'une zone de forte pente ainsi que sa bande de protection.
5. partiellement situé à l'intérieur de rives de 10m et 15m.
6. Très petite partie en territoire agricole.
Notes:
1. Dimensions bâtiment
Les dimensions du bâtiment principal et du garage proviennent du certificat de localisation 2021.
2. Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs s'il y a lieu et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
Voir booking.com et autres pour :
Le gite Les Saisons du Fleuve.
Gîte membre CITQ avec bonne clientèle. Bonne clientèle, bon potentiel pour projets tels: Bi-générationnel et unifamiliale.
A) Note à l'ACHETEUR. L'ACHETEUR est informé qu'un nouveau rôle d'évaluation foncière est adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble sera: Terrain: 127 500 $ Immeuble: 356 300 $ Total: 483 800 $. Les taxes foncières peuvent être affectées pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
62' X 42'10" Irrégulières
1955
2 753,1 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé
Cannexel
Tôle
Attaché , Détaché , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Incluant garage ou atelier , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
162 385,43 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Chemi au fleuve-plage , En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 14 , Garage : 2
24x12 , Chauffée , Creusée
Quai, plage, marché, vignoble , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 3'9" | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'5" | Tuiles | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'5" | Bois | |
Salle familiale | 1er niveau/RDC | 18'2" X 15'7" | Bois | |
Salle à manger du gîte | 1er niveau/RDC | 21'7" X 17'1" irr. | Bois | Céramique |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 6'5" | Céramique | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12'5" X 7'9" | Tuiles | Tuile commerciale |
Chambre | 1er niveau/RDC | 16'3" X 24'10" irr. | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'6" X 8'6" | Céramique | Attenante |
Rangement | 1er niveau/RDC | 4'5" X 4'1" | Tuiles | Garde manger |
Chambre à coucher (suite) | 2e niveau | 13'3" X 11'8" | Bois | |
Salon attenant à chambre à coucher | 2e niveau | 16'10" X 6'10" irr. | Plancher flottant | |
Cage escalier | 2e niveau | 5'8" X 7'6" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 7'6" | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 12'3" X 11'7" | Bois | |
Salon de coiffure | Sous-sol 1 | 16'7" X 10'6" | Béton | Peint |
Réception | Sous-sol 1 | 8' X 10'6" | Plancher flottant | |
Évier de tête | Sous-sol 1 | 4'7" X 6'7" irr. | Béton | |
Salon | Sous-sol 1 | 13'5" X 7'8" | Béton | |
Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8' X 7'6" | Béton | |
Salle mécanique | Sous-sol 1 | 22'1" X 15'5" | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 14'9" X 22'8" | Béton | |
Atelier | Sous-sol 1 | 30'5" X 16'4" | Béton | Garage intérieur |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Voir AG 24173 - Liste des inclusions. Les inclusions sont à titre gratuit. Presque entièrement meublé et équipé.
Voir AG 22658 - Liste des exclusions. Biens et effets personnels.
Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
Bonjour, mon nom est JUDITH LAJOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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