699 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Lotbinière
699 000 $
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7398 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0
Comme un poème cette riveraine touchera les cordes sensibles! Amoureux du fleuve, nature et plein air tout y est. Confort moderne s'allient au cachet authentique. Terrain bordé au fleuve: +de 212,800 pc +- 4.8 acres, +- 2 hectares et accès très facile à pied, pour baignade et ressourcement. SPA d'entrainement Michael Phelps, sauna infrarouge, cuisine de rêve 'Allure', planchers chauffants au garage double. 3 foyers au gaz. Magnifique opportunité pour travailleur autonome et famille. Riverain et amoureux de fleuve vous serez comblés. Une des plus belles propriété de Lotbinière. Valeur qualité-prix exceptionelle.
-
Superficie du terrain:
212 981 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1838
Particularités du bâtiment
103'50" X 67'30" Irrégulières
1838
2 329,2 Pi2
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Maibec , Bois
Tôle
Attaché , Plancher chauffant , Chauffé , Double largeur
Salle lavage : RC
Bois
Bain sur pieds , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Addenda
Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture.
Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.
De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales.
Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.
Découvrez tout près LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent
01 jour: 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
103'50" X 67'30" Irrégulières
1838
2 329,2 Pi2
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Maibec , Bois
Tôle
Attaché , Plancher chauffant , Chauffé , Double largeur
Salle lavage : RC
Bois
Bain sur pieds , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Particularités du terrain
212 981,1 Pi2
Accès : FLEUVE , Plage baignable , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Champs , Sur l'eau , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 6 , Garage : 2
Chauffée , Intérieure
Quai, Coop, parc municipal, camping mun, , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 14'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16' X 15' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22' X 11' | Plancher flottant | Allure |
| Cuisine d'été | 1er niveau/RDC | 21'7" X 13'7" | Pin huilé | Salon |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14' X 14' | Plancher flottant | Bain sur pattes |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 11'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'8" X 10' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'4" X 10' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14' X 9' | Bois | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5' X 6' | Pin huilé | dans la salle familiale |
| Salle familiale | 2e niveau | 16'4" X 18'3" | Pin huilé | Salon |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'5" X 16'1" | Céramique | Plancher chauffant au glycol |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 21' X 14' | Bois et ardoise chauffante | 4 saisons - Spa/sauna 4 places |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 14' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 13'7" | Pin huilé chauffant | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 4'8" X 6'4" | Pin huilé | dans maison d'origine |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Plancher chauffant au glycol , Électricité
3 foyers au gaz , Foyer au gaz
SPA , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, SPA Michael Phelps signature, sauna infrarouge, ouvre porte électrique, 3 foyers au gaz, lave-vaisselle Asko, réfrigérateur Frigidaire, cuisinière Frigidaire. Les inclusions sont à titre gratuit. *** Meubles à la discrétion du vendeur peuvent être vendus.
Réservoir de propane (en location), système d'alarme *non relié. Biens et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.6%
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21.3%
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24.1%
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23.3%
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12.7%
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80.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JUDITH LAJOIE
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 581-982-2211
- Téléc.: 418-666-7848
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Bonjour, mon nom est JUDITH LAJOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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