197 900 $
Duplex à vendre - Leclercville
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936 - 938 Rue St-Jean-Baptiste, Leclercville, G0S 2K0
NOUVEAU PRIX! Duplex lumineux, 6 et demi sur 2 étages et 4 et demi au rdc et ss. . Sous-sol à finir avec entrée extérieure. Planchers de bois francs sur trois étages. Terrain de 8,000 pc paysager sur une rue tranquille à 5 min à pied du quai, de la plage du parc de Leclercville, village de villégiature exquis à l'embouchure de la Petite Rivière du Chêne. Sortez vos kayaks de mer, pêche, randonnée, Moulin du Portage. Potentiel à la fois lucratif et à la fois d'un espace de vie paisible, près d'un lieu de méditation. 1 hr de Qc.40 min Bécancour. LIBRE pour occupation !!
-
Superficie du terrain:
8 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
29' X 36'90" Irrégulières
1900
2 026,7 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Béton , Bois
Bois
Addenda
Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.
Les rénovations:
Rénovations: toutes les portes et fenêtres ont été remplacées.
2020 - Construction Pérusse inc. - Changer 2 portes et 7 fenêtres 11 660.76 $
2021 - Construction Pérusse inc. - Changer 13 fenêtres - 16 492.01 $
2023 - Propane GRG - Re localiser le réservoir de Propane (420 lbs)pour utilisation par le 936
- Cout de modifier la ligne à gaz - 360.33 $ Robinetterie 938 remplacée en 2020m, toilette, vanités, tours de bains changés.
- Planchers refaits à la grandeur en bois franc; 2021-2022
** Le vendeur demande un délai pour trouver une propriété.
Note:
Les dimensions du bâtiment principal proviennent du certificat de localisation 2019.
Évaluation foncière
Un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse ou à la baisse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
Exercices financiers 2025-2026-2027:
Valeur du terrain: 18 800 $
Valeur du bâtiment: 134 500 $
Valeur de l'immeuble: 153 300 $
Particularités du bâtiment
29' X 36'90" Irrégulières
1900
2 026,7 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Béton , Bois
Bois
Particularités du terrain
101'40" X 79'90" Irrégulières
7 999,7 Pi2
Paysager
Plat
Partielle sur l'eau au 2e étage partiel
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6
Terrain de soccer, quai, Centre méditation, mouli , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 13'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 14'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 7' | Bois | salle de lavage |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 13' X 20' | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27' X 23' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8' X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'6" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 8'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 8'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'9" X 7'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 10'3" X 7'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 14'5" X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 7'4" X 12'3" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, pôles, luminaires, poêle à bois, cuisinière au gaz 2022 (936). Les inclusions sont à titre gratuit.
Biens et effets personnels. Système d'alarme et bonbonne de propane en location.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.6%
-
22.9%
-
21.4%
-
28.6%
-
8.6%
-
97.8%
-
2.2%
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0.0%
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0.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JUDITH LAJOIE
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
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