Maison à étage et demie de 5 chambres a conservé son charme et sa composition d'origine. Avec parement de tuiles rectangulaires complété de planches cornières ouvragées et de chambranles. La résidence possède des fenêtres à battants à grands carreaux, une galerie décorée de poteaux tournés couvre l'entièreté de la façade principale. Cuisine en annexe. Tôle profilée recouvre l'auvent de la galerie et la toiture. Fournaise + panneau électrique récents. Garage double avec appentis avec 2 eme étage. MAGNIFIQUE cour paysagée de 12,810 pc à pied du quai, de la rivière, camping, sentier menant au Moulin du Portage, restaurant.
40'70" X 26'60" Irrégulières
1906
1 368,3 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Amiante
Tôle
Poêle au bois , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du
commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la
rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en
particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir
un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère.
Les rénovations:
Les fenêtres de la cave ont été changées et celle de la cuisine aussi. 516.24 $ et 542.68 $ 2020 et 2021
Remplacement de l'entrée électrique au complet et panneau électrique 200 ampères, 1,475$
Ajout d'une fournaise électrique $
Enlèvement de chaudière à l'huile 353.55 $
Dimensions de l'espace dans le garage double
Rangement: 33.7 x 8.2 en béton - Poêle au bois
Rangement 2e: 33.7 x 8.2 en bois
***Une liste des plantes, des fleurs, des arbustes, des légumes et des arbres est disponible. Voir photos.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
40'70" X 26'60" Irrégulières
1906
1 368,3 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Amiante
Tôle
Poêle au bois , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
179'10" X 60'30" Irrégulières
12 812,2 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Sur les champs
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Quai, moulin du portage, plage camping municipal, , Parc , école primaire , CARAC.PROX.SMOT
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 11'3" | Couvre-sols souples | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'1" X 12'5" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 12'1" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'10" | Couvre-sols souples | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 11'10" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'4" X 11'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'4" X 11'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 12'9" | Couvre-sols souples | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 22'1" X 24'6" | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 4'7" X 8'10" | Béton |
Eau chaude
Électricité
Poêle au bois
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Stores, rideaux, pôles, luminaires, réfrigérateur, cuisinière. Les inclusions sont à titre gratuit. ***La balance du contenu des bâtiments à la discrétion du vendeur.
Biens et effets personnels.
Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
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