290 000 $

Maison à étages à vendre - Leclercville

290 000 $

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290 000 $

Maison à étages à vendre - Leclercville

290 000 $

Prochaine visite libre

906 Rue St-Jean-Baptiste, Leclercville, G0S 2K0

Propriété à étages 26x28, beaucoup d'espace de rangement, ensoleillée pour la famille avec 5 chambres et 2 salles de bain, thermopompe, une cour de 49,783.3 pc qui s'étire jusqu'au ruisseau St-Michel, à pied du quai, du terrain de jeux, camping, restaurant, plage, rivière du Chêne, Moulin du Portage et 10km de la marina de Deschaillons-sur-St-Laurent. Venez découvrir ce coin de villégiature, faites-en votre maison secondaire avec de généreux espaces pour recevoir! Sans voisin arrière vous descendez au ruisseau à l'abri des regards! Tranquilité au coeur du village!

  • Superficie du terrain: 49 783 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1920
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ROBIN PEARSON
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'70" X 26'60" Irrégulières

1920

1 598,2 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Cuisine : RC

Bois

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère.

LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent

Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!

Les rénovations:

2017 - Fenêtres et portes - Porte et fenêtre Ouellet - 6412 $
2018 - Réparation de la cheminée - 476 $
2019 - Réparation de la galerie avant et arrière - 385 $
2022 - Fenêtres 3146 $ + 750 $ installation + 750 $ pliage
2022 - Toiture bardeaux +- 7000 $
2023 - Thermopompe convectair - 2500 $
2023 - Isolation du mur arrière - 800 $/1300 $
2024 - Coffrage d'une nouvelle dalle en façade - Réparation entrée cave (arrière) - 1028.45 $
- Installation de 2 fenêtres avec finition extérieure. - 553.03 $

***AVIS IMPORTANT

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'70" X 26'60" Irrégulières

1920

1 598,2 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Cuisine : RC

Bois

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49 783,3 Pi2

Accès : RUISSEAU , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Non navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Boisé

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 4

Moulin du Portage, quai, Restaurant, camping , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 15' Couvre-sols souples Pièce non chauffée
Salle de bains 1er niveau/RDC 3'7" X 11'9" Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 12'5" Plancher flottant Laveuse-sécheuse
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 12'1" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 12'5" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 12'2" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 6'6" X 6'3" irr. Tuiles
Chambre 2e niveau 9'11" X 11'3" Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 10'1" X 11'4" Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 10'2" X 11'1" Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 10'1" X 11'3" Couvre-sols souples
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 23'9" X 25'9" Béton Le carré incluant
Rangement Sous-sol 1 4'2" X 13'4" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 9'9" X 8'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, luminaires, poêle, réfrigérateur Viking, ensemble laveuse-sécheuse superposées Kenmore, 3 lits double, bahut, futon du salon. Les inclusions sont à titre gratuit.

Rideaux, ilôt, lit en métal. Biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
906 Rue St-Jean-Baptiste, Leclercville, G0S 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 21.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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