349 800 $
Maison à étages à vendre - Leclercville
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8032 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0
Unique! Style Boomtown! L'espace et la luminosité exceptionnelle conférés par les hauts plafonds sur deux étages et l'escalier à deux volées font de cette propriété l'une des plus originales! 1907 née de l'ancien Marchand Général J.N. Beaudet, elle est chaleureuse, accueillante, optimisée pour les amoureux d'aires ouvertes, les chambres le sont même, vous laissant respirer. Nichée au coeur du village de Leclercville, à pied du quai, de la rivière du Chêne, du sentier menant au moulin du Portage. Sortez vos kayaks, votre canne à pêche ou profitez de votre terrasse, dans une cour enveloppante de 8,406 pc, avec garage 15x 28 pc.
-
Superficie du terrain:
8 407 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1875
Particularités du bâtiment
30'3" X 38'6" Irrégulières
1875
2 239,86 Pi2
PVC
fenêtre panoramique , Guillotine
Béton coulé
Brique
Tôle
Détaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne.
Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.
Les rénovations:
Travaux d'isolation, entre-toit (polyuréthane + cellulose) et murs du sous-sol polyuréthane, plomberie entièrement refaite, électricité refaite en majeure partie, 2 panneaux et le
compteur ajouté. Les joints de brique ont été réparés, cuisine a été ajoutée, toutes les divisions ont été ajoutée, 2 salles de bains. La toiture a été vérifié
Sablage sans poussière + couches d'huile - 4 442.04 $
2024 - Branchement pluvial, égout et aqueduc - 1 568.03 $
2024 - Fermé 2 portes avec polyuréthane giclé - 638.11 $
2024 - Pluvial et aqueduc, incluant terrassement - 18 152.31 $
2024 - Matériaux divers - 254.76 $ et 322.88 $ Clapet anti retour.
2024 - Thermopompe Performance Carrier 24 000 BTU avec fournaise centrale et récupérateur de chaleur de marque Steffes unité Serenity 16kw - 30 462.63 $
A) Nouveau rôle d'évaluation
Un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse ou à la baisse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
B) Note à l'ACHETEUR
Certains meubles, le spa, le piano et les électro-ménagers peuvent être vendus séparément.
Particularités du bâtiment
30'3" X 38'6" Irrégulières
1875
2 239,86 Pi2
PVC
fenêtre panoramique , Guillotine
Béton coulé
Brique
Tôle
Détaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
41'3" X 32'10" Irrégulières
8 406,61 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Partielle,saisonnière au fleuve
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 3 , Garage : 1
Rivière du Chêne, quai, théâtre d'été, sentier , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 18' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'2" | Bois | ouverte |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 11'5" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'2" X 7'5" | Bois | Laveuse-sécheuse |
| Chambre | 2e niveau | 17'7" X 8'6" | Bois | ouverte |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 25'3" X 8'7" | Bois | Penderie ouverte |
| Chambre principale | 2e niveau | 23'7" X 10'2" irr. | Bois | ouverte |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 17'6" irr. | Bois | Attenante à la CP |
| Atelier | Sous-sol 1 | 27'2" X 35'3" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
avec fournaise centrale et récupérateur de chaleur , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, 4 ventilateurs de plafond, meuble vissé au mur (salle d'eau), base de douche (acrylique)+robinetterie (douche) à être installés, la pancarte J.N. Beaudet Marchand Général, support à chaudrons, ilot de cuisine, l'étagère au mur (SAM), lave-vaisselle. Le support mural de la TV. 2 miroirs des 2 SDB. Lumières du gazebo. 1 grand pot pour fleur décoratif à l'entrée avant, table à pique-nique en bois. Le thermostat WI-FI. Les inclusions sont à titre gratuit.
Biens et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.4%
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22.6%
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21.7%
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28.2%
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9.1%
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96.2%
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2.0%
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0.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JUDITH LAJOIE
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 581-982-2211
- Téléc.: 418-666-7848
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