191 100 $

Maison à un étage et demi à vendre - Leclercville

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Maison à un étage et demi à vendre - Leclercville

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Prochaine visite libre

8007 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0

Propriété de 2 chambres. Idéal pour amateur de plein air. Au coeur de Leclercville, village de villégiature bordé par le fleuve Saint-Laurent et l'embouchure de la Rivière du Chêne. Elle est à pied du quai, face au restaurant St-Emmélie et au parc de la Rivière, de la plage terrain de camping municipal, aire de jeu, quai flottant, baignade, pêche. À la sortie d'un sentier pédestre de 6km longeant la rivière vers le Théâtre du Moulin du Portage et le sentier de motoneige. 50 min de Qc, Pour vous y établir à la retraite ou pour vos vacances. Sortez vos kayaks! Fondation pierre, béton et bois.

  • Superficie du terrain: 4 334 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1900
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 20'10" Irrégulières

1900

844,86 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Cuisine : RC

Bois

Baignoire sur pattes

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère.

LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Niveau : Facile

Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!

Les rénovations:

+-1987 Isolation Isoclad styrofoam extérieur sur les quatre murs plus le revêtement extérieur. Isolation du grenier avec laine minérale, les portes et fenêtres ont été changées en 1987. Planchers de bois francs environ 1995 au salon. Vinyle tuile collée de la cuisine environ 2005.

(réf. DV 59908 (2020)), petite fenêtre dans la cave, l'entrée de cave a été complètement refaite, remplacement de planches, réparations du balcon avant et réfection du balcon arrière.
pompe submersible et fosse de rétention Total: 14,009$ 2022

Occupation à discuter.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 20'10" Irrégulières

1900

844,86 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Cuisine : RC

Bois

Baignoire sur pattes

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 92'6" Irrégulières

4 333,55 Pi2

Clôturé

Plat

Parc linéaire rivière , Sur l'eau

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 3

Sentier pédestre, théâtre, restaurant, marina , Parc , école primaire , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 19'6" X 13' Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'6" X 14'7" Bois Bois franc
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 9'11" Bois ou chambre
Rangement 1er niveau/RDC 5'2" X 6'5" Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 7'9" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'7" X 8'2" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 6'10" Couvre-sols souples Bain sur pattes
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 21' X 20' Béton
Entrée de sous-sol Sous-sol 1 5'1" X 5'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, pôles, luminaires, laveuse, sécheuse, poêle et réfrigérateur, aspirateur central et accessoire(s). Les inclusions sont à titre gratuit.

Biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
8007 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 22.6%
  • 21.7%
  • 28.2%
  • 9.1%
  • 96.2%
  • 2.0%
  • 0.3%
  • 1.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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