350 000 $

Maison à étages à vendre - Fortierville

350 000 $

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350 000 $

Maison à étages à vendre - Fortierville

350 000 $

Prochaine visite libre

417 Av. de l'Aqueduc, Fortierville, G0S 1J0

Superbe propriété familiale ou commerciale avec agrandissement: 3 576 pc d'aire habitable. Cour 21,124 pc. paysager. Grande famille ou besoin d'espace, famille d'accueil ou projets communautaires. Le zonage permet multi usages et plusieurs type de commerces. Petite résidence pour personnes âgées, hébergement, entreprise de services, garderie. Secteur tranquille, à pied du CLSC, pharmacie, épicerie, sentier pédestre, VTT. et 7 minutes de la marina et plage sablonneuse de Deschaillons-sur-Saint-Laurent. 45 minutes de Qc, TR et Victo. Très cenntral. Village très orienté vers la famille. Zonage permissif!

  • Superficie du terrain: 21 124 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1872
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

81'60" X 31' Irrégulières

1872

3 576,5 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Isolé , Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Petite municipalité de 706 habitants où il fait bon vivre ... un environnement sain, de beaux paysages, des services de proximité. Près des grands centres, lieu de prédilection pour retraités, qui optent pour la tranquillité et la sécurité, ou pour les jeunes couples, pour y élever leur famille.

Un centre de Santé avec médecins et clinique ambulatoire, 2 unités de logement OMH; un secteur économique actif, enfin
une organisation municipale qui dispense, outre les services de base, un centre communautaire, une bibliothèque, un service
de loisirs (terrain de jeux, patinoire 4-saisons, terrains de soccer et croquet).

La particularité de Fortierville c'est le dynamisme de ses organismes. Tour à tour, chacun organise fêtes, spectacles, soirées, repas communautaires, Chevaliers de Colomb, Fermières, Fadoq, Coopérative de Solidarité, Organisme La Clé de la
Galerie pour Jeunes, Comité culturel et touristique, Centre d'interprétation avec expositions thématiques, etc.

La municipalité, à l'écoute de ses citoyens, s'efforce d'améliorer la qualité de vie de la collectivité en général : internet haute vitesse, piste cyclable asphaltée, parcs fleuris, aires de repos, pavillon couvert pour rassemblements populaires, spectacles en plein air, bancs urbains et tables à pique-nique, enseigne lumineuse au service de la communauté, etc.

Les Fortiervillois, fiers de nature, consacrent énormément d'énergie à entretenir leur propriété et profitent de la démarche
environnementale " virage vert ", site de compostage.

À Fortierville, vous serez bien reçus et rencontrerez des amis pour la vie !

Les rénovations:

2023 - Peinture et nouveaux luminaires, plafond de la cuisine a été lambrissé, SDB du RDC, ajout de céramique au mur, ajout d'un ventilateur, d'un comptoir et évier. Retrait de divisions du côté de l'agrandissement pour faire une salle familiale. Au 2e, ajout de plancher de bois franc au passage du RDC et au 2e étage dans le passage et dans les 3 chambres.
Reconfiguration et ajout d'un walk-in au 2e, remplacement de la plaque de cuisson à induction en 2024(Frigidaire). Hotte micro ondes remplacée en 2024 (KitchenAid). Remplacement de l'évier et de la robinetterie de la cuisine en 2024.
Retrait de l'escalier extérieur en façade. Construction d'une salle familiale.

***AVIS IMPORTANT

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:

Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

81'60" X 31' Irrégulières

1872

3 576,5 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Isolé , Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

153'80" X 135'20" Irrégulières

21 124,1 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 6 , Garage : 1

CLSC, 15 min de la Marina et plage de Deschaillons , Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 16'7" Vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 13'10" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 11'7" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 5'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 17' Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'1" X 8' irr. Plancher flottant
Salle familiale 1er niveau/RDC 43'5" X 14'10" irr. Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'8" X 5'3" Céramique
Salle avec bain adapté 1er niveau/RDC 11'4" X 7'4" Céramique
Atelier 1er niveau/RDC 31'6" X 11' Flottant et contre-plaqué de bois ou chambre
Bureau 2e niveau 13'3" X 6'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 11'3" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 13'6" X 12'1" irr. Contre-plaqué de bois
Chambre principale 2e niveau 13'4" X 12' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 13'4" X 5'4" Bois
Chambre 2e niveau 13'4" X 9'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4' X 5'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4' X 5'8" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 10'9" X 11'1" Béton
Atelier Sous-sol 1 14'4" X 11'1" Béton
Rangement Sous-sol 1 10'5" X 22'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles, plaque chauffante à induction 2024(Frigidaire) four encastré à convection (KitchenAid), hotte micro-ondes(KitchenAid), 2 bancs de comptoir, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur dans la salle familiale. Support mural de la télévision. Les inclusions sont à titre gratuit.

Lave-vaisselle, rideaux, table de billard, télévision murale, dévidoir pour le boyau extérieur. Biens et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
417 Av. de l'Aqueduc, Fortierville, G0S 1J0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.4%
  • 28.0%
  • 24.3%
  • 17.8%
  • 7.5%
  • 89.3%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 7.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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