460 100 $
Maison de plain-pied à vendre - Deschaillons-sur-Saint-Laurent
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86 Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent, G0S 1G0
Vue sur le fleuve panoramique et spectaculaire même au lit!! Aménagement possible d'une descente jusqu'à votre plage privée. Trois chambres, galerie couverte, garage attaché avec plafond 12 pi et plancher béton (avec drain) 18 x 24. Murs garage en acier et isolés. Cour de 87,097 pc paysager avec bacs à jardin à exploiter. À moins d'une minute de la plage sablonneuse et marina, sentiers, ski fond ... Si vous aimez la paix, couchers de soleil aux premières loges garantis! 1h de Québec et de T.R, 40 min Bécancour, 2 h de Mtl, zone agricole, LA PAIX, merveilleux emplacement!
-
Superficie du terrain:
87 097 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
57'70" X 24' Irrégulières
1960
1 523,8 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Plus dalle , Bois , Dalle de béton au sol
Vinyle
Tôle
Attaché , Détaché , Simple largeur , Tandem
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Vide sanitaire
Addenda
Les rénovations:
Isolation cellulose de l'entretoit-Isolation Franco Aménagement paysager.
Fenêtres 2013/2019 Maybec (cannexel-2013) recouvert de clabord de vinyle 2019
Cabanon 2013 12.5 x 12.5pi + shed à bois 12x15, peuplier.
Isolation à l'uréthane en dessous au complet + agrandissement, murs et plafonds,
plancher 10 po. d'uréthane.
2013 Porte-patio sur mesure(Pérusse)+2019 ajout porte d'entrée sur mesure+ 3fenêtres(arrière)
2013 Toiture arrière 2019 Toiture en tôle pour l'ensemble de la propriété.
2013 Prise extérieure 220v est disponible pour installation.
2013 Planchers de bois francs (érable)
2013 Plomberie salle de bains+évier, 2020 toilette.
2013 Atelier: Agrandissement+installation d'une fournaise au mazout, isolé à l'uréthane.
2013 Toiture de l'atelier en tôle et installation de porte garage
2019 5 x Convectairs (un avec thermostat intégré-cuisine). Une clef pour toutes les portes.
2017 Agrandissement: construction du garage+loft, galerie avant couverte et finition sophite noir et 2e étage en partie, cuisine(comptoir et ilot en merisier-garde manger,
gyproc à la grandeur, lumières encastrés, isolation vérifiée, ouverture de la chambre. Toutes les portes changées sauf sdb. Shed à bois. Terrassement. Incluant améliorer la pente du terrain afin de diriger l'eau vers la coulée.
Rénovation depuis 2021
Côté fleuve: Relier terrasse et balcon afin qu'ils communiquent entre le boudoir et la SAM.
Boudoir: plinthe électrique, plancher, isolation uréthane sous plancher+plafond+murs, et finition de la pièce en
aire habitable avec du lambris. Complétion presqu'entière du parement extérieur du côté fleuve. Le vendeur terminera la
dernière section du parement de tôle côté fleuve avant l'acte notarié.
La SAM isolée sous plancher à l'uréthane.
Reconfiguration de la SDB, celle-ci est entièrement rénovée, et transformée en deux pièces une avec évier, douche céramique avec porte de verre, et salles de lavage. Isolation du mur derrière la douche en uréthane. Une salle d'eau a été crée permettant l'accès à la toilette lors de l'utilisation de la douche. Toute la robinetterie et éléments de chauffages ont été remplacés.
D'autres rénovations décrites dans la AG à la DV.
A) Nouveau rôle d'évaluation
Un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse ou à la baisse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
B) Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs s'il y lieu et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
57'70" X 24' Irrégulières
1960
1 523,8 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Plus dalle , Bois , Dalle de béton au sol
Vinyle
Tôle
Attaché , Détaché , Simple largeur , Tandem
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Vide sanitaire
Particularités du terrain
176'80" X 429'10" Irrégulières
87 097,2 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Entrée en U , Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 10 , Garage : 2
CLSC, Marina, Plage , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13'9" X 9'6" | Plancher flottant | cigar room |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'3" X 9'2" | Bois | terrasse vue fleuve |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'9" | Bois | poele au bois |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'2" | Bois | vue sur fleuve |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 4'7" irr. | Bois | 12,9x 9 et en partie par 4.7 |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7'3" irr. | Couvre-sols souples | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'3" X 5'3" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'6" X 6'11" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | 2e niveau | 17'9" X 14'10" irr. | Plancher flottant | Balcon vue sur fleuve |
| Chambre | 2e niveau | 9'4" X 14'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 8'3" X 8' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
À l'huile Coleman-garage détaché , Bois , Électricité
Poêle au bois
Détecteur d'incendie
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, pôles, 1 congélateur, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, 3 télévisions avec leur support mural, la table-ilot en bois massif, 2 bancs de l'îlot. Les inclusions sont à titre gratuit. ****possible d'inclure certains meubles à la discrétion du vendeur.
Biens et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JUDITH LAJOIE
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
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