225 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

225 000 $

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225 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

225 000 $

Prochaine visite libre

755 - 757 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 2M8

Convertie bi familiale en 2020. Cachet allié à un intérieur rénové entre 2021-2023. Rare bi-génération! Les 2 logements côte à côte dont un à étage et demi de 3 chambres. Belle cour de 5,443.3 pc Plusieurs possibilités, grâce au zonage commercial, avec usages résidentiels, dont celui d'avoir un revenu ou d'y inviter votre famille. Situé à pied du Parc de la Rivière Grand-Mère, boulangerie, plusieurs commerces et restaurants. WalkScore de 80 très accessible à vélo ! LIBRE RAPIDEMENT!

  • Superficie du terrain: 5 443 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1911
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
GERMAIN LABROSSE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 66'10" Irrégulières

1911

1 364,3 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Intergénération - Côte-à-côte

salle de bains, cuisine : RC

Salle de bains attenante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À Shawinigan, la qualité de vie est dans notre nature !

Avec une sup. de + de 800 km2 de territoire rural et urbain, Shawinigan se veut un carrefour où se rencontrent à la fois d'innombrables possibilités de réussites économiques et un cadre de vie serein où se retrouvent tous les services et toutes les activités favorables à l'épanouissement de la famille.

Située à 90 min de Montréal et Québec, Shawinigan offre tous les avantages des grandes villes. Bordée par la majestueuse rivière Saint-Maurice, elle offre en prime la tranquillité d'une banlieue et les grands espaces des campagnes et des forêts. On y retrouve notamment le parc national de la Mauricie. Considéré comme un véritable joyau canadien de préservation écologique et faunique, c'est d'autant plus un attrait touristique d'envergure internationale.
La Marina de Grand-Mère offre 99 places à quai, soit 89 pour ses membres et 10 pour des visiteurs. Elle fait partie du complexe récréotouristique regroupant également le parc des Papetiers et sa Tour d'observation ainsi qu'une promenade offrant une vitrine exceptionnelle sur deux sites patrimoniaux, soit un pont suspendu (1928) et la centrale hydroélectrique de Grand-Mère (1916). En guise de clin d'oeil à l'industrie papetière, les traces d'un riche passé industriel ont été intégrées à l'ensemble architectural.


Les rénovations:

2020 - Immeuble a été re-divisé en bi-familiale isolée. 2 logements côte à côte dont un à étage et demi de 3 chambres.

2016-2022 - 2 cuisines / 2 salles de bains refaites. Nouvelles divisions. Ajout d'isolant dans l'entre-toit. Couvre-plancher.
Ouvertures extérieures neuves (4 portes, 5 fenêtres).

2022 - Toiture refaite à 60 % - 8 800 $ / Prélart SDB 176 $ / plancher stratifié chambre et salle de lavage - 580 $ Joints de mortier.

2022, lampadaire repeint.

2023 plancher céramique et salle de bains, plancher flottant rdc et 2 eme, ajout d'armoires au-dessus de la laveuse sécheuse, tablette dans cuisine, ajout d'un luminaire cuisine, peinture quelques murs, plancher flottant logement 2 (salon, cuisine, salle de bain prélart, passage céramique) ajout de prises de courant, ajout d'une porte de la salle de bain et de luminaire avec interrupteur, retrait d'un petit muret de la chambre, continuation du trottoir de bois, retrait de 2 arbres pour l'ensoleillement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 66'10" Irrégulières

1911

1 364,3 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Canexel , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Intergénération - Côte-à-côte

salle de bains, cuisine : RC

Salle de bains attenante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39'60" X 137'20" Irrégulières

5 443,3 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Parc de la Rivière Grand-Mère, IGA, Subway, RONA, , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 16'7" Plancher flottant
1 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 14'4" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'7" X 10' Plancher flottant + évier
1 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 7'4" Céramique
1 (Interg.) Chambre 1er niveau/RDC 15'6" X 8'4" Plancher flottant
1 (Interg.) Corridor 1er niveau/RDC 2'3" X 8'2" Plancher flottant
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'11" X 4'4" Céramique 1-
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'4" X 14'1" Plancher flottant 1-
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 8'9" Plancher flottant 1-
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 8'9" Plancher flottant 1- mur bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 6'8" Céramique 1-
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 15'2" X 7'9" Plancher flottant 1- +sortie jardin
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 11'1" X 8'7" irr. Plancher flottant 1-ou Boudoir
2 (Princ.) Salle d'eau 2e niveau 7' X 4'10" Plancher flottant 1-
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'1" X 8'7" Bois 1-
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 10'11" X 10'2" Bois 1-
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Dragon électrique cave , Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, pôles, bacs à ordure et à récupération, air climatisé portatif (encastré 1 fenêtre et 1 dans un mur), luminaires. Abri tempo sur mesure d'entrée avant, 3 Bacs à fleurs. Miroir au mur (SAM), Carpet (du côté chambre), 2 Garde-robes portatifs noirs. inclusions sont à titre gratuit.

Biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
755 - 757 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 2M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.2%
  • 30.1%
  • 22.3%
  • 12.2%
  • 5.2%
  • 14.5%
  • 3.7%
  • 19.6%
  • 62.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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