199 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Édouard-de-Lotbinière

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Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Édouard-de-Lotbinière

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Prochaine visite libre

2784 Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière, G0S 1Y0

Maison de campagne, de type vernaculaire américain, avec lucarne-pignon et une galerie couverte sur 2 faces, bardeaux de cèdres à motifs sont à découvrir sous parement! Reculée du chemin sur une fondation de béton en 1996. Magnifique cour 100% intime de 66,846 pc bordée par un ruisseau, le rêve d'un botaniste, petite serre, hangar et garage. Faites-là vôtre!

  • Superficie du terrain: 66 846 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1860
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'11" X 45'20" Irrégulières

1860

1 552,2 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Détaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Saint-Édouard-de-Lotbinière a été érigée en municipalité le 1er janvier 1863, à la suite de la division de la paroisse de Saint-Louis-de-Lotbinière en trois parties, donnant ainsi naissance à deux nouvelles paroisses séparées : Sainte-Emmélie et Saint-Édouard.

Les rénovations:

Permis de construction 2018, le nombre de chambres passe de 5 à 3 chambres, démolition de certains murs, changement de 5 fenêtres , réfection de la salle de bains, et ajout d'une douche, réfection de la cuisine. Rénovation AMC
(portes et fenêtres) 4,225.39$
Douche (5x6) époxy 919.80$ 30 pc. Plomberie Ste-Croix 2019 vérification-mise à jour fournaise
Ajout d'une chute à linge.


Notes:


Inventaire du patrimoine

La loi sur le patrimoine culturel du Québec oblige dorénavant les MRC à réaliser et tenir à jour un inventaire du patrimoine immobilier datant d'avant 1940. Le conseil de la MRC de Lotbinière a donc procédé à l'adoption du rapport de la firme Patri-Arch, consultants en patrimoine et en architecture, le 12 octobre 2022. Plus de 4 000 éléments du patrimoine architectural y sont recensés et documents, témoignant ainsi de la richesse historique de patrimoniale de notre région.

Par la présente, nous désirons vous informer qu'un immeuble vous appartenant est identifié dans l'inventaire du patrimoine de la MRC de Lotbinière, qui est disponible dans la section culturelle et patrimoine du site internet de la MRC de Lotbinière. Vous trouverez la fiche d'inventaire dans le présent envoi.

Nous tenons à vous rassurer que l'inscription de votre immeuble dans ce document ne change en rien son statut. Lors de travaux de rénovation ou de restauration, seules les règles d'urbanisme locales demeurent en vigueur. Par contre, toute demande de démolition nécessitera un permis dont l'émission sera analysée par votre municipalité locale. Précisons également qu'il n'y a aucune incidence sur la valeur d'évaluation foncière, sur les primes d'assurances, ni restriction lors de la vente.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant
pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors
de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'11" X 45'20" Irrégulières

1860

1 552,2 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Détaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

256'70" X 538'70" Irrégulières

66 846 Pi2

Accès : RUISSEAU , Accès et bordé par Rivière , Bordé par l'eau : RUISSEAU

jardins de fleurs , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Boisé, champs

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 1

10 min quai de Lotbinière , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17'9" X 14'3" Contreplaqué
Cuisine 1er niveau/RDC 22'10" X 15'9" irr. Bois origine
Salon 1er niveau/RDC 8'11" X 22'10" Bois origine
Salle de bains 1er niveau/RDC 16'4" X 7'4" irr. Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 8'8" X 12'3" Bois origine
Chambre 2e niveau 11'5" X 15'10" Bois origine
Chambre 2e niveau 11'2" X 8'9" Tapis origine
Atelier Sous-sol 1 11'1" X 17'10" Béton chambre possible
Rangement Sous-sol 1 16'9" X 5'10" Béton
Salle d'exercice Sous-sol 1 19'10" X 19'6" Béton
Salle des machines Sous-sol 1 8'9" X 22'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Électricité , Mazout

Poêle - Autre

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, pôles, luminaires, spa et fournaise du garage (non branchés), lave vaisselle. (sans garantie de fonctionnement). Les inclusions sont à titre gratuit.

Biens et effets personnels. 1 Caméra extérieure, 1 thermostat intelligent, poignées électroniques seront remplacées.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
2784 Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière, G0S 1Y0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.5%
  • 19.8%
  • 34.6%
  • 14.8%
  • 7.4%
  • 88.1%
  • 2.4%
  • 2.4%
  • 7.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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