289 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lotbinière

289 000 $

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289 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lotbinière

289 000 $

Prochaine visite libre

7864 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0

VISITE LIBRE 29 mai 14h-16h. SUPERBE plain-pied avec cuisine de rêve, conviviale, aires ouvertes, salle à manger avec planchers chauffants, vue partielle sur le fleuve, terrasse, sdb rénovée, toiture permanente, sous-sol (à finir) possibilité de 2 autres chambres et atelier, poêle au bois. Emplacement génial, intime, sans voisin, vous pouvez descendre au fleuve de votre terrain à pied via le ruisseau ou en empruntant la descente de la Falaise du Soleil Couchant en demandant permission. Vous êtes à l'entrée du beau village de Lotbinière! Pôle agro-alimentaire. 10 min de la marina de Deschaillons, près embouchure de la Rivière du Chêne.

  • Superficie du terrain: 36 021 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1981
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 1' Irrégulières

1981

1 066,3 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Permanente , Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Merisier , Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non
seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de
rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici. De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité,
le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille. Maison située en face d'une ferme biologique et près d'un populaire vignoble.

Les rénovations:

Rénovation revêtement du toit refait 2014, toiture permanente, 2 fenêtres par l'ancien vendeur en 2006 le reste en 2007.

Agrandissement 2007 salon avec vue sur le fleuve et une porte patio, et deuxième agrandissement pour la salle à manger en 2015.
Plancher 2007 et 2015 pour le plancher de bois d'ingénierie érable. La partie de la salle à manger est chauffant électrique. Cuisine sur mesure en 2007 en merisier par "L'Abel Armoire".

Salle de bains 2018, plancher céramique de porcelaine, bain auto portant. Patio 2016 14x10 en bois traité, recouvert avec tuile de composite de coextrusion

Balcon avant 2016.


VISITE LIBRE le dimanche 29 mai 2022 entre 14h-16h.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 1' Irrégulières

1981

1 066,3 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Permanente , Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Merisier , Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

196'30" X 200'60" Irrégulières

36 021,4 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Partielle , Sur l'eau

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 8 , Garage : 1

Quai, descente bateau, plage, marina , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 3'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 16' Bois Vue p.fleuve, Plancher chauffa
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 18' Bois
Salon 1er niveau/RDC 14' X 18' Plancher flottant Balcon-vue p. fleuve
Salon 1er niveau/RDC 11' X 17' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 13'6" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 12'5" Céramique Porcelaine
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 15'3" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 13' Béton Poêle au bois
Salle familiale Sous-sol 1 11' X 15' Béton
Chambre Sous-sol 1 14' X 18' Béton peut être chambre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, luminaires, poêle à bois sous-sol, support coupes à vins, grand miroir salle à manger, tonnelle, armoire en merisier dans la cuisine.

Foyer électrique, tablette avec crochet et tablettes à l'entrée, meuble lavabo (salon coiffure), rideaux, tablette au-dessus de la porte patio salon 1, BBQ,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
7864 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 26.1%
  • 13.6%
  • 18.2%
  • 21.6%
  • 80.9%
  • 0.0%
  • 4.8%
  • 14.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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