199 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Lotbinière

199 000 $

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199 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Lotbinière

199 000 $

Prochaine visite libre

7855 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0

Trouvaille exquise!!! Charmante maison, maximum. d'ensoleillement et planchers chauffants en partie. 2 cc, 2 sdb. Tout y est pour la retraite tranquille! Elle vous surprendra avec sa verrière (ou garage) son atelier et ses grands espaces à aires ouvertes, (salon 15x27) superbe cour de 14,784 pc coin jardin, fleurs et arbres matures. Sans voisin arrière. 45min de Qc et 10min de la plage sablonneuse+marina de Deschaillons.

  • Superficie du terrain: 14 626 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1920
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'80" X 32'50" Irrégulières

1920

928,8 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Aluminium

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Bain sur pattes

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.

De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.

Les rénovations:

Entretien de la chaudière. Par Plomberie Stéphane Bélanger Inc. Installation d'un thermostat, déplacer une boite de jonction, remplacer 2 purgeurs, remplacer la safety valve sur la chaudière. 724$ facture à l'appui.

2018 Peinture extérieure de la maison en entier, nouvelle moulures extérieures en bois installées, les deux galeries ont été refaites, les deux toilettes ont été changées, lavabo et robinetterie pour les deux salles de bains dont une en 2020, la
salle de lavage a été faite en cèdre au sous-sol, incluant les marches, électricité et plomberie. une fenêtre changée dans la
cuisine 2022 et une au 2 eme dans la chambre, une toilette et un lavabo ont été retirés de la chambre au rdc, garde-manger a
été refait, peinture intérieure d'un mur et plafond de la salle à manger. Au 2eme, plancher et murs décapés. Garde-corps au
2 eme (en train de se faire), porte de grange du garde-robe. Une grande partie de la plomberie a été refaite.

2020 - Chauffe-eau


** Chênes,,érables, sapin..



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'80" X 32'50" Irrégulières

1920

928,8 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Aluminium

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Bain sur pattes

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

146'50" X 100' Irrégulières

14 626 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 1 , Allée : 4 , Garage : 1

Boulangerie, parc fluvial, plage, marina , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 26'5" Plancher flottant Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 23'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 8' X 11'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 5'4" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 16'5" X 13'4" Béton Garage Béton chauffant
Chambre 2e niveau 16'9" X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 6' X 6'9" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 7'1" X 6'4" Bois Cèdre
Atelier Sous-sol 1 16'9" X 14'4" Béton Sortie ext.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie

Municipalité

Fosse sans champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, pôles, volets, toiles, luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle, asp. central+accessoires, poêle combustion lente (2011), outils de jardinage+contenu cabanon (discrétion vendeur). Meuble garde-robe chambre au rdc, foyer ext., téléphone mur. Miroir salon. Inclusions à titre gratuit.

Meubles et biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
7855 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 26.1%
  • 13.6%
  • 18.2%
  • 21.6%
  • 80.9%
  • 0.0%
  • 4.8%
  • 14.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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