299 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Lotbinière

299 000 $

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299 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Lotbinière

299 000 $

Prochaine visite libre

7724 Rue Falaise-Laliberté, app.45, Lotbinière, G0S 1S0

Rareté! Falaise-Laliberté! Un chalet directement au BORD du fleuve, avec VUE ÉPOUSTOUFLANTE, voisin de la descente de bateau. Aqueduc à l'année et accessible 4 saisons. Terrain de 5,760 pc. Sports nautiques, pêche, baignade, face à ilot à marée basse et aux premières loges pour couchers de soleil. Vous réveiller au son des oiseaux..marcher sur la plage du fleuve jusqu'au quai, bouger, remplir vos yeux de vues magnifiques et inoubliables près de la nature ...observer les aigles, hérons bleus. Sortez vos kayaks!! À 45 minutes des ponts Québec. Domaine privé. **Revêtement de toiture août 2023

  • Superficie du terrain: 5 761 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1974
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'90" X 25' Irrégulières

1974

642,2 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Fond de sable , Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Remise (eau froide) : AU

Mélamine

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé le long du fleuve Saint-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aiment le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.

De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.

Les rénovations:
Travaux de plomberie, entrée d'eau privée a été refaite en 2022 (facture),ajout de prélart, cuisine, salle de bains, ajouts
clôture, haie, piscine 12 pieds 2014.
Ajouts de thermostats, plinthes.
REVETEMENT TOITURE AOUT 2023

Note: A la demande express du vendeur : 72 heures de délai d'acceptation pour une offre d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'90" X 25' Irrégulières

1974

642,2 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Fond de sable , Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Remise (eau froide) : AU

Mélamine

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'50" X 117'40" Irrégulières

5 760,8 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 2

Hors terre

Quai, parc fluvial, plage, marina , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 10'5" Tuiles
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 10'1" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 8'11" Tuiles
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 3'11" Tuiles
Chambre 2e niveau 8'11" X 15'10" irr. Tuiles
Chambre principale 2e niveau 14'3" X 15'10" irr. Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Détecteur d'incendie

Municipalité , Privé entre 132 et propriété (frais communs)

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, luminaires, poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, piscine 12 pieds 2014 et ses accessoires. Vendu meublé sauf pour les exclusions à la discrétion du VENDEUR. Les inclusions sont à titre gratuit et sans aucune garantie de bon fonctionnement.

Congélo, air climatisé (cuisine + CCP), chaises+pouf en bois (couleur crème) (salon), table de salon, tv, lecteur DVD, lecteur cassettes, matelas Queen, tables chevet (érable beige), 3 lampes de chevet, boxes et racks pour matelas King, Ameublement ext. discrétion du VENDEUR, biens+effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
7724 Rue Falaise-Laliberté, app.45, Lotbinière, G0S 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 19.8%
  • 24.7%
  • 24.7%
  • 14.8%
  • 77.1%
  • 0.0%
  • 4.2%
  • 18.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JUDITH LAJOIE
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