278 000 $

Chalet à vendre - Lotbinière

278 000 $

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278 000 $

Chalet à vendre - Lotbinière

278 000 $

Prochaine visite libre

7724 Rue Falaise-Laliberté, app.45, Lotbinière, G0S 1S0

Visite LIBRE dimanche 14h-16h, 19 mai, à Falaise-Laliberté! Un chalet-maison directement au BORD du fleuve, avec VUE ÉPOUSTOUFLANTE. Aqueduc à l'année et facile d'accès 4 saisons. Terrain de 5,760 pc. Voisin de la mise à l'eau sports nautiques, pêche, baignade, face à ilot à marée basse et face aux couchers de soleil .. Vous réveiller au son des oiseaux, marcher sur la plage du fleuve Saint-Laurent jusqu'au quai, bouger, remplir vos yeux de vues magnifiques et inoubliables près de la nature ...observer les aigles, hérons bleus. Sortez vos kayaks!! À 45 minutes des ponts Québec. Domaine privé. Revêtement toiture 2023

  • Superficie du terrain: 5 761 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1974
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'90" X 25' Irrégulières

1974

938,7 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé le long du fleuve Saint-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aiment le patrimoine architectural et la culture. Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.

De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.

Les rénovations:
Travaux de plomberie, entrée d'eau privée a été refaite en 2022 (facture),ajout de prélart, cuisine, salle de bains, ajouts haie, piscine 12 pieds 2014.
Ajouts de thermostats, plinthes.
Revêtement toiture août 2023

Notes:

1. À la demande express du vendeur : 72 heures de délai d'acceptation pour une offre d'achat.

2. Investissement annuel pour l'entretien du chemin.

3. Les limitations
L'immeuble est situé:
a) complètement dans une zone agricole (CPTAQ), mais dans un ilot déstructuré. Zonage permet location à court terme.
b) complètement à l'intérieur de la zone inondable.
c) en partie, à l'intérieur d'une zone de protection de la bande riveraine.

Note: Aucune promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE ne sera répondue avant le mardi 21 mai 2024 à 16h.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'90" X 25' Irrégulières

1974

938,7 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'50" X 117'40" Irrégulières

5 760,8 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 2

12 pieds 2014 , Hors terre

Mise à l'eau , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 10'5" Tuiles vue sur le fleuve
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 10'1" Couvre-sols souples vue sur le fleuve
Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 8'11" Tuiles
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 3'11" Tuiles
Boudoir 1er niveau/RDC 8'9" X 6'5" irr. Tuiles
Chambre principale 2e niveau 14'3" X 15'10" irr. Tuiles Vue sur le fleuve
Chambre 2e niveau 8'11" X 15'10" irr. Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur

Municipalité , Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, luminaires, poêle, réfrigérateur, piscine 12 pieds 2014 et ses accessoires. Vendu meublé sauf pour les exclusions à la discrétion du VENDEUR. Les inclusions sont à titre gratuit et sans garantie de bon fonctionnement.

Ameublement extérieur à la discrétion du vendeur. Biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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