Vendu

Maison à étages à vendre - Lotbinière

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Maison à étages à vendre - Lotbinière

Vendu

Prochaine visite libre

7652 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0

MAGNIFIQUE VUE SUR LE FLEUVE, le quai et le phare! Superbe maison bien située à l'entrée du village. 4 grandes chambres et possibilité de 5 . Terrain paysager de 74 132pc endroit rêvé pour votre jardin. Pour les amoureux du fleuve, des maisons qui ont du caractères , venez découvrir!

  • Superficie du terrain: 74 132 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1923
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'70" X 38'10" Irrégulières

1923

2 586 Pi2

Bois

Porte-fenêtre

Pierre

Amiante

Élastomère toiture de la galerie , Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture. Non
seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.

De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique
offre des activités estivales et hivernales. Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.

Suite des inclusions:
+- 10 gallons de peinture Behr extérieure pour les corbeaux, fenêtres et colonnes. Les électroménagers sont laissés sans garantie de fonctionnement.

Les rénovations:

2006 - Changer panneau de fusibles à disjoncteurs (200 amps)-933.12$
- 4 convectairs-1293.36 $ ont été installées et finalisation du branchement en 2020.
2006-2007 - Tous les chassis doubles ont été restaurés. 2 fenêtres au grenier sont neuves, restent à installer). Il y a trois thermos de descellés et 2 vitres de porte sont fêlées.
2008
- Solidifier toit du perron avec des 4x4 lors de la réfection de la galerie / Enlever les colonnes
Terminer le décapage des colonnes/Fabrication de nouvelle assiette/Nouvelles moulures pour les caissons/Enlever le plancher du balcon/Peinturer plancher avant la pose. Le dessus et le dessous ont été peint.
- Enlever l'ossature du balcon.
- Drain français - +/- 2000$
Creusage pour le drain / installer drain trois côtés / les gouttières avec drain /remblai avec pierre 3/4 et membrane.
- Réparation solage de pierre. Les joints de pierre sous balcon refaits dans les règles de l'art. (Une fissure se forme au coin nord dû au déversement gouttière).
- Inst. pieux. Inst. structure du perron et des prises électriques/installation plancher.
- Réparation de la poutre - +/- 1005 $
Vérification structure du toit de la galerie/Inst. boîtes électriques éclairage.
- Inst. de colonne. Inst. d'une nouvelle colonne de soutien en prévention côté cuisine d'été.
- Réparation du toit du perron.
Enlever la vieille tôle/Vérification structure du toit/Inst. membrane élastomère.
2010-Peinture et entretien de la toiture tôle
2012-fosse septique.
2013-Corbeaux restaurés en arrière maison (côté fleuve).
2017 ou 2018-Corbeaux restaurés autour cuisine d'été.
2019-Sablage plafond balcon pour fin de restauration.
2022
- Changer toilette salle de bains-566.45 $
- Dosseret salle de bains+peinture-173.46 $




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'70" X 38'10" Irrégulières

1923

2 586 Pi2

Bois

Porte-fenêtre

Pierre

Amiante

Élastomère toiture de la galerie , Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

310'10" X 154'80" Irrégulières

74 132,1 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Quai, descente bateau, plage, marina , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine d'été 1er niveau/RDC 17' X 17'9" Bois
Rangement 1er niveau/RDC 4' X 11'5" Bois Hauteur de 9.1 pieds
Bureau 1er niveau/RDC 12'7" X 12'8" Bois sous prélart Hauteur de 9.1 pieds
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 12'6" Couvre-sols souples Hauteur de 9.1 pieds
Cuisine 1er niveau/RDC 22' X 16'6" Couvre-sols souples Cuisinière l'ISLET
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'3" X 15' Bois Hauteur de 9.1 pieds
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 12'8" Bois Hauteur de 9.1 pieds
Boudoir 2e niveau 9'5" X 22'4" Bois corridor escalier
Chambre 2e niveau 13'8" X 13'2" Bois
Chambre 2e niveau 13'7" X 15' Bois
Chambre 2e niveau 13'7" X 13'1" Bois
Chambre 2e niveau 14'1" X 13'8" Bois
Bureau 2e niveau 9'4" X 7' Bois
Grenier 3e niveau 10'8" X 38'2" irr. Linoléum Hauteur irrégulière
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 26' X 37' irr. Béton H. 6 pieds
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Convectair , Plinthes électriques

Bois , Électricité , Mazout

Poêle - Autre

Détecteur d'incendie

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, cuisinière l'Islet, 2 causeuses salon, meuble garde-robe avec tiroirs chambre princ., réfrigérateur, cuisinière, bureau avec miroir rond chambre rose, étagères (cave). +- 200 tuiles recouvrement ext. Voir addenda pour la suite des inclusions.

Biens et effets personnels, la pharmacie antique au mur de la chambre bleue. Les iris noirs et rouges, pavots, quelques boutures et fleurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
7652 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 26.1%
  • 13.6%
  • 18.2%
  • 21.6%
  • 80.9%
  • 0.0%
  • 4.8%
  • 14.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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