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Maison de plain-pied à vendre - Leclercville

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Maison de plain-pied à vendre - Leclercville

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Prochaine visite libre

8099 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0

WOW!! 6.2 arpents! ÉCURIE 52 x21p 4 box 2017-2018 + Plain Pied 46x22p. Votre terrain: 229 699.3 pc. Manège intérieur 72 x40p. Manège extérieur 42x72 (cloture Matelport) Remise 9 x11p . Abri extérieur 28 x 15p avec 2 box de 14x14p Garage 36 x 39p. Garage 51 x 37p. Fenil indépendant 28.11 x 22.10 pi Enclos d'hiver. Tout est drainé. En retrait de la 132, avec un accès sur la Route des Acadiens. 1 hr de Québec 10 min de la Marina. Superbe.

  • Superficie du terrain: 229 700 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1975
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'60" X 22'40"

1975

1 043,8 Pi2

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Vinyle

Tôle vissée

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du
commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la
rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en
particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir
un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.

Les rénovations:


Agrandissement de la maison en +/- 1994 incluant fondation de blocs de béton 24 x 48, planchers de ciment, électricité amenée à l'agrandissement, portes et fenêtres, plomberie au complet, cuisine et salle de bains. Recouvrement de planchers - Isolation de l'entre toit (Laine en ballot) maison.
2013 - Toiture tôle vissée et terrasse (maison).
2016 - Salle de bains, bain et toilette / Hotte de poêle
2016 - Garage (Électricité compteur) / Panneau 100 amp. disjoncteurs

2017 - Travaux pour approximativement 66 196 $
2018 - Travaux pour approximativement 33 367 $
2019 - Travaux pour approximativement 27 121 $
2020 - Travaux pour approximativement 41 621 $
Plus main d'oeuvre


Note:

Écurie:
Salle de lavage : 11.7 x 7.6 pi
Box 1: 11.1 x 11.1 pi
Box 2: 12.0 x 10.9 pi
Box 3: 12.0 x 10.11 pi
Box 4: 12.0 x 11.0 pi
Corridor: 52.7 x 8.9 pi

Abri extérieur:
Box 1: 14 x 14.7 pi
Box 2: 14.7 x 14.7 pi

Note:

L'évaluation, les taxes municipales et scolaires sont non émises en raison de la modification de la configuration pour lotissement du terrain.

Note: La partie taxable est d'environ 60 %.

Note: Le VENDEUR ne s'engage pas à faire les travaux des deux pignons du manège intérieur, mais laissera le matériel (tôle et bois) en inclusion à L'ACHETEUR.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'60" X 22'40"

1975

1 043,8 Pi2

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Vinyle

Tôle vissée

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

307'80" X 716'10" Irrégulières

229 699,6 Pi2

Rivière St-Michel , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Non navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

sur les champs , Sur la montagne , Panoramique

Gravier , Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 20 , Garage : 4

Marina Deschaillons, Quai Leclercville, Théâtre d' , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 20'7" X 9'7" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 9'7" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 9'7" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 13' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 13' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 23'4" X 11'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, pôles. Crochets au mur, rack à scelles, laveuse, armoire de rangement de la scelerie, buvettes connectées, 1'extincteur pour l'écurie 2023. Balance du foin au moment de la vente. Tôle et bois pour les travaux des deux pignons du manège intérieur. Les inclusions sont à titre gratuit.

Biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
8099 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 22.9%
  • 21.4%
  • 28.6%
  • 8.6%
  • 97.8%
  • 2.2%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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