388 600 $

Maison de plain-pied à vendre - Leclercville

388 600 $

Chargement du détail de la fiche...

388 600 $

Maison de plain-pied à vendre - Leclercville

388 600 $

Prochaine visite libre

8091 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0

VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE et les champs et forêts. Elle est extra lumineuse, un plain pied 35X25 plus solarium, gazebo surplombant la cour de 20 000 pi2, Garage 16x20 et remise. Entrée en U. De toute beauté de tous les côtés! Vue quasi aérienne! Vous serez aux premières loges! Près du quai, Moulin du Portage, boulangerie et à l'embouchure de la Rivière du Chêne. Amoureux du fleuve, sortez vos kayaks!

  • Superficie du terrain: 20 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2002
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 25'40" Irrégulières

2002

978,5 Pi2

Cote énergétique : 83

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Passage-salle de lavage : RC

Mélamine

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.

Suite des inclusions:

Foyer extérieur, boîte à bois. Armoire du garage. Support à pneus, 2 meubles de rangements et le meuble IKEA du solarium. Les inclusions sont à titre gratuit.

Les rénovations:

2014 - Coffrage S Blanchet inc. - Dalle flottante - 5 978.70 $
2014 - Rénovations G. Laliberté inc - Solarium: 6,953.11 $
2014 Installation thermopompe, 12,000 BTU Windair: 2,897.36 $
2015 - Marcel Barabé rénovation - Revêtement toitureé
2016 - Marcel Barabé rénovation - Plafond suspendu: 805.75 $
2016 - L'Abel armoire inc. - Cuisine (armoire, luminaire, etc): 15,313.28 $
2016 - Groupe Castonguay - Électricité cuisine: 242.04 $
2016 - L'Abel armoire inc. - Tablette de verre: 24.15 $
2017 déco rampe: 2589. $
2018 - Construction Pérusse inc - 2 fenêtres - 2 133.94 $
2018 - Travaux d'asphalte - Plus de 25 000 $ (facture à venir).
2019 - Portes et fenêtres Pérusse & fils: Fenêtre: 344,92 $
2020 - Isolations Franco - Isolation de solive/nettoyage entre-toit - 4,426,54 $
2021 - Les Entreprises Stega inc. - Sablage de plancher/teinture/vernis: 1,683,23 $
2021 - Plancher nu-pieds - Sablage/teinture/vernis: 1 191,14 $
2021 - Groupe Castonguay - Électricité - Prise de courant - 909,88 $
2022 - Rénovation G. Laliberté inc. - Ajout division intérieure. (entrée principale) - 2162.16$
2022 - Les Entreprises Stega inc. - Sablage de plancher/teinture/vernis: 846,22 $
2022 - Rénovation G. Laliberté inc. - Portique: 1,123,26$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 25'40" Irrégulières

2002

978,5 Pi2

Cote énergétique : 83

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Passage-salle de lavage : RC

Mélamine

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 197'90" Irrégulières

20 000,4 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte , En U , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 6 , Garage : 1

Moulin du Portage, Quai, Rivière du Chêne , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 6' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 15'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 7'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'2" X 8'10" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 9' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 9'6" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 10'7" Plancher flottant
Solarium 1er niveau/RDC 10'6" X 10'2" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 8'10" X 14'4" Béton
Bureau Sous-sol 1 7'9" X 10'9" irr. Plancher flottant Photo chambre.
Salle familiale Sous-sol 1 16'2" X 27'1" irr. Plancher flottant possible 2 chambres
Salle de bains Sous-sol 1 14'9" X 7' irr. Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Cote énergétique

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, stores, luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, toutes les tablettes/miroirs fixés au mur.TV+supports muraux flexibles 42/50 po.(ccp+salon)+barre son, laveuse (SS), 3 cadres déco. (SS), aspirateur central+acc.*Husky (sans garantie de fonctionnement). Gazebo du spa. Voir addenda.

Rideaux, spa, biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
8091 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 43.2%
  • 21.0%
  • 16.1%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 95.6%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 2.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
×

Mon nom est JUDITH LAJOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?