160 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Leclercville

160 000 $

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160 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Leclercville

160 000 $

Prochaine visite libre

115 Rg St-Michel, Leclercville, G0S 2K0

Belle d'antan!Maison québécoise de style néoclassique.Beau carré solide de 22x29. Déménagée sur fondation de béton coulé sur un magnifique site de 37,267 pc zoné agricole avec arbres matures!Très intime. Toit cathédral au 2eme. Vous pourriez aménager deux chambres de plus, sous-sol avec entrée indépendante. Il sera avisé d'investir sur un puits, pour ce coin de paradis. La paix en vaut la peine! Subvention avait été accordée pour les fenêtres. Près du Moulin du Portage, magnifique village de Leclercville et de la Rivière du Chêne.

  • Superficie du terrain: 37 268 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 29' Irrégulières

Inconnue

882 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Stucco

Tôle

Salle de bains : 2e niveau

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.

Inventaire du patrimoine

La loi sur le patrimoine culturel du Québec oblige dorénavant les MRC à réaliser et tenir à jour un inventaire du patrimoine immobilier datant d'avant 1940. Le conseil de la MRC de Lotbinière a donc procédé à l'adoption du rapport de la firme Patri-Arch, consultants en patrimoine et en architecture, le 12 octobre 2022. Plus de 4 000 éléments du patrimoine architectural y sont recensés et documents, témoignant ainsi de la richesse historique de patrimoniale de notre région.

Par la présente, nous désirons vous informer qu'un immeuble vous appartenant est identifié dans l'inventaire du patrimoine de la MRC de Lotbinière, qui est disponible dans la section culturelle et patrimoine du site internet de la MRC de Lotbinière. Vous trouverez la fiche d'inventaire dans le présent envoi.

Nous tenons à vous rassurer que l'inscription de votre immeuble dans ce document ne change en rien son statut. Lors de travaux de rénovation ou de restauration, seules les règles d'urbanisme locales demeurent en vigueur. Par contre, toute demande de démolition nécessitera un permis dont l'émission sera analysée par votre municipalité locale. Précisons également qu'il n'y a aucune incidence sur la valeur d'évaluation foncière, sur les primes d'assurances, ni restriction lors de la vente.

Si des interrogations persistent, vous pouvez contacter notre conseillère en patrimoine, Madame Marie-France St-Laurent par courriel (patrimoine@mrclotbiniere.org) ou au 418-926-3407, poste 222.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 29' Irrégulières

Inconnue

882 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Stucco

Tôle

Salle de bains : 2e niveau

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

277' X 125' Irrégulières

37 267,88 Pi2

Magnifique arbre mature , Boisé , Paysager

Plat

Champs , Panoramique

Non pavée

Allée : 7

Moulin du Portage, quai Leclercville , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 11'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 21'2" X 15'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 8'5" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'2" X 5'2" Couvre-sols souples
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 8'5" irr. Linoléum
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 9'9" irr. Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 11'10" X 17'3" Bois
Bureau 2e niveau 10'10" X 10'2" Bois ou chambre
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'6" X 7'9" Béton
Rangement Sous-sol 1 21'2" X 28'8" Béton aménageable
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Système d'alarme

Puits partagé , Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, rideaux, stores, luminaires, système d'alarme, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Les inclusions sont à titre gratuits.

Système d'alarme (sans contrat). Les biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
115 Rg St-Michel, Leclercville, G0S 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 43.2%
  • 21.0%
  • 16.1%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 95.6%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 2.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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