440 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Bécancour (Gentilly)

440 000 $

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440 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Bécancour (Gentilly)

440 000 $

Prochaine visite libre

270 Boul. Bécancour, Bécancour (Gentilly), G9H 3S5

Comme un poème cette riveraine touchera les cordes sensibles! Amoureux du fleuve St-Laurent, la nature vous tend les bras. Bord du fleuve. VUE QUASI-AÉRIENNE! Coucher de soleil et envolées d'oiseaux migrateurs comme au grand écran! Plain pied confortable et lumineux, garage double. Trouvaille exquise à 1.45 hr de Mtl, 1.30 hr de QC. Harmonie avec la nature, idéal pour famille et pour retraité. SUPERBE terrain de 250, 330 pc= 5,7ARPENTS, 2,3 He! Accès facile au fleuve.

  • Superficie du terrain: 250 387 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1968
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'10" X 23'30"

1968

817,8 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé

Cannexel Vert Acadia

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La Ville de Bécancour est située dans la plaine du Saint-Laurent, région Centre-du-Québec, au carrefour des grands axes de communications.
Aujourd'hui, depuis les 25 dernières années, son imposant parc industriel et portuaire a fait connaître la municipalité au plan international et les retombées économiques s'observent dans tous les domaines: développement résidentiel, commercial, réseau routier et, par le fait même, vie culturelle, sportive et communautaire.

L'agriculture est aussi un important secteur d'activités à Bécancour. Les fermes prospères, la variété des cultures ainsi que les différentes productions témoignent de la richesse du territoire agricole.

Les rénovations


2006 - Isolation Franco - Isolation murs sous-sol avec uréthane - 1281.94 $
2007 - Porte patio / Enlever cheminée - 1283.07 $
2007 - Cheminée préfabriquée - 346.41 $
2007 - Cuisine Jacques Bernier - Vanité de salle de bain en merisier - 1265 $
+-2008 Construction du garage double, plancher béton flatté, ciment 8 pouces, murs 2x6, isolation 6 pouces murs et 8 pouces dans l'entre-toit, panneau électrique.
2011- Drain de fondation
2019 - Toiture
2021 - Mini-Excavation - Travaux terrassement


***Note: Le VENDEUR se réserve le droit de choisir la date d'occupation. (voir courtier).

***À la demande du VENDEUR les promesses d'achat seront répondues à partir du mercredi 25 mai 2022 à 13 h.


Comme un poème cette riveraine touchera les cordes sensibles! Amoureux du fleuve St-Laurent, nature et santé vous y tendent les bras.. Bord du fleuve. VUE QUASI-AÉRIENNE! Coucher de soleil et envolées d'oiseaux migrateurs comme au grand écran!
Plain pied confortable et lumineux, garage double.
Trouvaille exquise à 1.45 hr de Mtl, 1.30 hr de QC. Secteur paisible, harmonie avec la nature, idéal pour famille et pour retraité.
SUPERBE terrain de 250, 330 pc= 5,7ARPENTS, 2,3 He! Chemin au fleuve partagé en partie droit de passage, le meilleur des mondes pour famille, chalet de campagne... À 20 min de la marina et de la plage sablonneuse de Deschaillons,
possibilité d'y descendre vos embarcations.

Arbres matures.

Amateurs de jardinage même d'envergure, possibilité d'un petit verger ou de vigne de cépage locaux. Terre fertile.
:e fleuve à vos pieds.

Il s'envolera ! Site exceptionnel pour demeurer émerveillé de la nature, passage des navires et des aigles..
Rénovations intelligentes.

Riverain, musicien, artisan, chasseur ou simple amoureux de la nature, elle est pour vous!
sur le magnifique fleuve St-Laurent !! Site unique, très confortable Sortez vos kayaks..




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'10" X 23'30"

1968

817,8 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé

Cannexel Vert Acadia

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

445'10" X 716'50" Irrégulières

250 386,9 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 12 , Garage : 2

Vignoble, Moulin Michel , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 26'4" X 12'4" Plancher flottant Bois allemand
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 14'4" Céramique Salle à manger
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 11' Couvre-sols souples
Boudoir 1er niveau/RDC 13'11" X 6'2" Plancher flottant Entrée escalier Bois flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 4'11" Plancher flottant Vinyle flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 8'2" Plancher flottant Vinyle flottant
salle d'exercice- Sous-sol 1 11'3" X 14'3" Céramique Chambre possible
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 8'10" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 5'5" X 8'3" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 4'4" X 4'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'4" X 28'1" Béton Poêle et sortie extérieure
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'6" X 7' Béton
Rangement Sous-sol 1 11'3" X 9'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, poêle à combustion lente, une manette porte de garage.

Luminaire de la salle-à-manger sera remplacé par le VENDEUR. Le système d'alarme branché, mais contrat spécifique au vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
270 Boul. Bécancour, Bécancour (Gentilly), G9H 3S5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 21.5%
  • 25.3%
  • 22.3%
  • 14.0%
  • 71.0%
  • 0.0%
  • 2.2%
  • 25.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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